กฎหมายสัญญาการเช่าหอพัก อพาร์ทเม้นท์ ฯลฯ
สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภค (สคบ.) โดยคณะกรรมการว่าด้วยสัญญา ได้กำหนดให้ธุรกิจการให้เช่าที่อาคารเพื่ออยู่อาศัยเป็นธุรกิจที่ถูกควบคุมด้วยสัญญา (ราชกิจจานุเบกษา เล่ม 135 ตอนพิเศษ 35 ง ลว. 16 กุมภาพันธ์ 2561 หน้า 12) หมายความว่า สัญญาที่เจ้าของหอพัก อพาร์ทเม้นท์ ฯลฯ ที่ทำกับผู้เช่าจะต้องมีข้อสัญญาตามที่ สคบ.กำหนด เช่น ค่าไฟฟ้า ค่าน้ำประปาจะเรียกเก็บจากผู้เช่าไม่เกินจำนวนต่อยูนิตที่เจ้าของหอพักได้จ่ายให้กับการไฟฟ้า การประปา การเรียกเงินประกันจะเรียกได้ไม่เกิน 1 เดือนของอัตราค่าเช่า กรณีผู้เช่าผิดนัดชำระค่าเช่า ผู้ให้เช่าจะใช้สิทธิปิดกั้นไม่ให้ผู้เช่าเข้าใช้ประโยชน์ในห้องที่เช่าเช่นที่เคยปฏิบัติมาไม่ได้ ฯลฯ เป็นต้น หากไม่ใช้ข้อสัญญาดังกล่าวจะมีโทษตามพระราชบัญญัติคุ้มครองผู้บริโภค พ.ศ. 2522 จำคุกไม่เกิน 1 ปีหรือปรับไม่เกิน 100,000 บาทหรือทั้งจำทั้งปรับ ทั้งนี้ ประกาศฯ ฉบับดังกล่าวจะมีผลใช้บังคับตั้งแต่วันที่ 1 พฤษภาคม 2561 เป็นต้นไป
ไม่มีความคิดเห็น:
แสดงความคิดเห็น